Maison de caractère à Saint Christoly de Blaye (33) une partie ancienne en pierre, complétée par une partie plus récente, offre 370 m² habitables avec des parties dépendances sur un terrain entièrement clôturé de 1.054 hectares.
Au cœur d’un environnement calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignes.
La maison se compose de deux parties, permettant de multiples projets :
Une grande cuisine équipée avec matériel professionnel dessert les deux parties.
Partie ancienne en pierre:
- Salon avec cheminée,
- Salle à manger avec mezzanine,
- Grande pièce à l’étage ,
- Suite parentale plein sud,
- Chambre,
- Toilette,
- Salle d’eau,
- Bureau,
- Buanderie.
Partie récente :
- Arrière-cuisine avec accès 1er garage,
- Sas de rangement,
- Toilette indépendant,
- Deux chambres,
- Salle de bain avec baignoire balnéo,
- Plusieurs grandes pièces aux beaux volumes,
- Atelier.
Dépendances & extérieur :
- Double garage,
- Appentis pour 2 véhicules,
- Piscine semi-couverte 9 × 4 m avec pompe à chaleur,
- Pool house / local de rangement,
- Portail électrique
Multiples projets possibles : grande maison familiale, chambres d’hôtes / gîtes, professions libérales, bureaux ou activité touristique
Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.
Un lieu de vie, de projets et d’inspiration… à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mélanie LAVIE-CAMBOT - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 881 150 924 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Au cœur d’un environnement calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignes.
La maison se compose de deux parties, permettant de multiples projets :
Une grande cuisine équipée avec matériel professionnel dessert les deux parties.
Partie ancienne en pierre:
- Salon avec cheminée,
- Salle à manger avec mezzanine,
- Grande pièce à l’étage ,
- Suite parentale plein sud,
- Chambre,
- Toilette,
- Salle d’eau,
- Bureau,
- Buanderie.
Partie récente :
- Arrière-cuisine avec accès 1er garage,
- Sas de rangement,
- Toilette indépendant,
- Deux chambres,
- Salle de bain avec baignoire balnéo,
- Plusieurs grandes pièces aux beaux volumes,
- Atelier.
Dépendances & extérieur :
- Double garage,
- Appentis pour 2 véhicules,
- Piscine semi-couverte 9 × 4 m avec pompe à chaleur,
- Pool house / local de rangement,
- Portail électrique
Multiples projets possibles : grande maison familiale, chambres d’hôtes / gîtes, professions libérales, bureaux ou activité touristique
Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.
Un lieu de vie, de projets et d’inspiration… à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mélanie LAVIE-CAMBOT - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 881 150 924 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Longère de caractère – Piscine – Dépendances
448 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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