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Propriété avec deux maisons et studio – 7 500 m² de terrain - route de l'Escarène - PEILLE
— Peille 06440 —
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ImmoVendu vous propose en exclusivité, dans un environnement calme et naturel, cette propriété de charme implantée sur 7 500 m² de terrain entièrement clôturé.
Elle se compose d’une maison principale, d'une seconde maison exploitée en gîte et d’un studio atypique au style médiéval, offrant jusqu’à 15 couchages et un fort potentiel locatif ou familial.
La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec bureaux, deux chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur : grande terrasse avec barbecue et four à pizza, jardin, atelier, piscine hors sol et trois caves.
Le gîte indépendant, isolé par l’extérieur, dispose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec salles d’eau privatives, d’un WC indépendant et d’une terrasse de 38 m². Faible consommation énergétique avec une isolation extérieur. Possibilité de reprise immédiate de l’activité locative (meublé, réservations en cours).
Le studio médiéval, au charme unique, comprend séjour, cuisine, coin nuit, chambre indépendante et salle d’eau avec WC. Réseaux en place pour optimisation locative.
Terrain arboré avec 70 oliviers (≈300 L d’huile/an) et arbres fruitiers, un bassin de récupération d’eau de 20 m³.
La propriété est alimentée en eau par un forage à 31 mètres, avec un débit de 8 m³/h. La pompe immergée a été changée début juillet 2025 et est encore sous garantie.
Une étude a été réalisée pour devenir complètement autonome en électricité grâce à l’installation de panneaux solaires, pour un montant de 13 000 €.
Un bien aux nombreuses opportunités, alliant qualité de vie et excellent potentiel d’investissement.
Taxe foncière : 863€
DPE : F – après travaux : C (pompe à chaleur)
Elle se compose d’une maison principale, d'une seconde maison exploitée en gîte et d’un studio atypique au style médiéval, offrant jusqu’à 15 couchages et un fort potentiel locatif ou familial.
La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec bureaux, deux chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur : grande terrasse avec barbecue et four à pizza, jardin, atelier, piscine hors sol et trois caves.
Le gîte indépendant, isolé par l’extérieur, dispose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec salles d’eau privatives, d’un WC indépendant et d’une terrasse de 38 m². Faible consommation énergétique avec une isolation extérieur. Possibilité de reprise immédiate de l’activité locative (meublé, réservations en cours).
Le studio médiéval, au charme unique, comprend séjour, cuisine, coin nuit, chambre indépendante et salle d’eau avec WC. Réseaux en place pour optimisation locative.
Terrain arboré avec 70 oliviers (≈300 L d’huile/an) et arbres fruitiers, un bassin de récupération d’eau de 20 m³.
La propriété est alimentée en eau par un forage à 31 mètres, avec un débit de 8 m³/h. La pompe immergée a été changée début juillet 2025 et est encore sous garantie.
Une étude a été réalisée pour devenir complètement autonome en électricité grâce à l’installation de panneaux solaires, pour un montant de 13 000 €.
Un bien aux nombreuses opportunités, alliant qualité de vie et excellent potentiel d’investissement.
Taxe foncière : 863€
DPE : F – après travaux : C (pompe à chaleur)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec deux maisons et studio – 7 500 m² de terrain - route de l'Escarène - PEILLE
498 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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