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à Bussy-Saint-Georges

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à Emerainville

409 000 €

140 m² / 600 m²

6 pièces

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Dans un secteur résidentiel apprécié de Thorigny-sur-Marne, cette maison indépendante, propose un cadre de vie recherché : exposition Sud, vue dégagée, jardin généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité et d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée complète cet ensemble convivial. Les espaces nuit comprennent trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant un confort adapté à une vie de famille. A l'extérieur, le jardin sur une parcelle de plus de 580 m² permet d'imaginer un aménagement sur mesure, dans un cadre paisible. Une opportunité rare : indépendance, vue dégagée et potentiel, à découvrir rapidement.

Référence: 123
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Thorigny Sur Marne 6 pièce(s) 140 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Thorigny Sur Marne 6 pièce(s) 140 m2

409 000 €