Name: 3P Golfe Juan avec toit Terrasse
SKU: 86335500
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

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329 000 €

70 m²

3 pièces

F.C.G. Immobilier

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Avenue des Courcettes, atypique 3P de 70 m² au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée.
L'appartement réparti sur 3 niveaux se compose ainsi:
-au premier niveau, un séjour (avec climatisation) et salle à manger, une cuisine indépendante, un débarra, un WC et un balcon.
-au niveau inférieur, deux chambres, une salle de bains et des placards
-au niveau supérieur, un magnifique toit terrasse offrant une belle vue dégagée. Barbecue et point d'eau présents sur le toit terrasse.

Le quartier offre un calme très agréable tout en étant proche des commerces de Golfe Juan.

Des Travaux de rénovations sont à prévoir afin d'exploiter au mieux le potentiel de cet appartement.

Stationnement extérieur privatif.

Charges mensuelles 130 euros par mois (eau froide)
Taxes foncières: 1276 euros pour l'année 2025.

Produit rare sur le marché!!
Pas de procédure en cours déclaré par le vendeur.

Classe énergétique: D

Référence: 86335500
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse vallauris appartements avec cuisine indépendante vallauris achat appartement vallauris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr