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LIMADIAG

à Corze

direct fabricant

à Argenton-Chateau

Maison de charme - Quartier historique des Fontenelles - 3 chambres et un bureau - Terrasse et garage

— Murs-Erigne 49610 —

249 999 €

90 m²

6 pièces

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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- SOUS COMPROMIS - - Maison de charme - Quartier historique des Fontenelles - 3 chambres et un bureau - Terrasse et garage - Laissez vous séduire par cette maison ancienne atypique pleine de charme d'environ 90 m² comprenant 3 chambres, un bureau, un garage et une jolie petite terrasse. Cette maison rénovée bénéficie de fenêtres récentes, d'une toiture en parfait état ainsi que d'une chaudière récente, aucuns travaux n'est à prévoir ! Son plus ? Un grenier aménageable d'environ 40 m² qui n'attend que vos projets. Bien rare et coup de coeur, idéal amateurs d'ancien et d'authenticité, n'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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