Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Orleans (45000)

Orléans Barrière Saint Marc. Situé au dernier étage (3/3) d'une résidence de 2003 bien entretenue, One Sot Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement lumineux de 40 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'intérieur, chaleureux et bien agencé, séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse. Celle-ci comprend un coin cuisine fonctionnel et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La chambre, confortable, dispose d'un placard intégré. La salle de bains allie fonctionnalité et simplicité. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un ascenseur, d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Elle est idéalement située dans un quartier calme, bien desservi par les transports en commun. DPE D (réalisé le 16-05-2025) - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 680 € et 960 € REF 3318 C Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans [Coordonnées masquées] www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans [Coordonnées masquées] www.oneshotimmobilier.com