Longère à rénover au coeur de Saint-Benoît-sur-Loire Fort potentiel

APEX IMMO vous présente : Longère de caractère offrant un fort potentiel avec environ 140 m² au sol, 100 m² de combles aménageables, idéalement située à Saint-Benoît-sur-Loire, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces. Cette authentique longère au charme indéniable n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'un vaste salon avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Une partie de la maison reste à finaliser et permet la création d'une véritable suite parentale comprenant salle d'eau avec WC, dressing et buanderie, avec accès direct au jardin. A noter : le matériel nécessaire à l'achèvement de cet espace est déjà présent sur place. A l'étage, vous bénéficierez de combles aménageables avec charpente traditionnelle d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace détente, bureau, salle de jeux ou logement complémentaire. A l'extérieur, une cour centrale dessert plusieurs dépendances, dont une grange d'emprise au sol d'environ 96 m². Celle-ci pourra être transformée en logement indépendant, atelier, espace de stockage ou préau pour stationner plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 722 m², intime et harmonieusement proportionnée. Vous l'aurez compris, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, de beaux volumes et de projets sur mesure. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Enzo Sintès - [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Enzo Sintès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .