Appartement 132 m² Vue Mer et Notre-Dame de la Garde avec Terrasses, Parkings

Name: Appartement 132 m² Vue Mer et Notre-Dame de la Garde avec Terrasses, Parkings
SKU: 1108
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-3e 13003 —

250 000 €

131 m²

6 pièces

Klub Immo Sainte Victoire

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Dans une résidence récente (2019) secteur Euro-méditerranée, découvrez ce bel appartement de 132 m², alliant confort moderne, volumes généreux et vues imprenables. Disposition : Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de nombreux rangements. Le couloir dessert un deuxième séjour, une salle d'eau avec w-c, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un second w-c indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Deux terrasses totalisant 55 m² et trois places de parking en sous-sol complètent ce bien. Atouts supplémentaires : - résidence sécurisée avec ascenseur - luminosité et calme - double exposition - Vue mer - Vue Notre Dame de la Garde Le bien peut également être divisé en deux logements de 71 m² et 60 m² susceptibles de constituer une opportunité d'investissement (coût estimatif des travaux de division : 20 000 euros) Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 227 lots - dont 128 lots habitation. Charges annuelles : 3355 euros. Alexia MARX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921235693 - Marseille.

Référence: 1108
Bien en copropriété. Nombre de lots : 227. Charges de copropriété : 3355 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr