Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Vendeuvre-Sur-Barse (10140)

Baisse de prix ! Charmante maison ancienne à deux pas de la gare de Vendeuvre-sur-Barse et moins d'1h30 de Paris ! Située à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vendeuvre-sur-Barse, cette maison offre un emplacement idéal, à 10 minutes du parc d'attractions Nigloland et à 20 minutes des magnifiques lacs. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature et des loisirs. Cette demeure s'organise autour d'un couloir central qui ouvre sur un jardin clos, intime et agréable. Au rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse de 14 m² à réagencer selon vos envies Séjour lumineux de 19 m² avec cheminée authentique Chambre de 19 m² Salle de bains de 7,75 m² Toilettes séparées et rangements Au premier étage : Seconde cuisine de 13,8 m² avec arrière-cuisine attenante de 2,9 m² Deux grandes chambres de 19 et 20 m² Salle d'eau avec WC de 2,9 m² Au second étage : Grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement Charpente et toiture neuves, suite à un récent sinistre À l'arrière, vous découvrirez un débarras et des dépendances donnant accès à une cave pratique. Informations complémentaires : Fenêtres récentes Cheminées anciennes pour une atmosphère chaleureuse Pas de chauffage installé Tout-à-l'égout et gaz de ville disponibles Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, services Potentiel exceptionnel : Idéale pour une maison familiale chaleureuse ou pour un projet locatif : possibilité de créer 2 studios au rez-de-chaussée et un grand appartement sur les étages. Non soumis au DPE Mentions légales : Prix 79000 € honoraires inclus, dont 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 73 000 €. Pascale Bouché, négociatrice en immobilier [Coordonnées masquées] RSAC Troyes 482 238 748 Réf. annonce : 286 PB Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ. www.ethiqu-immo.fr