Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Availles-Limouzine (86460)

MAISON DE BOURG AVEC COUR ET JARDIN Maison de bourg proche des commerces, au calme, avec une cour et un jardin avec un fort potentiel de rénovation. Maison d'habitation à rénover, d'une surface habitable de 94 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine de 41m² avec cheminée gainée - 2 chambres (15.30 et 9.31) – Salle d'eau avec WC (8 m² ) – Arrière-cuisine lumineuse de 20 m² ouvrant sur une cour fermée. A l'étage : palier de 7 m² - chambre de 15.30 m² - grenier aménageable – accès combles Menuiseries double vitrage PVC et survitrage bois - porte d'entrée PVC avec volet roulant électrique Chauffage par chaudière fuel avec production eau chaude- - Tout à l'égout. Courette très agréable proche de la cuisine d'été avec un petit toit de 12 m² et un accès vers la rue par un portail. Cette maison possède un terrain de 300 m² non attenant (à 100 m) avec un abri de jardin en tôle. L'ensemble pour une surface totale de 474 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 49 000€ HONORAIRES : forfait 4 500€ TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 44 500 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689 Honoraires inclus de 10.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.