Maison 94 m² à Availles-Limouzine

MAISON DE BOURG AVEC COUR ET JARDIN Maison de bourg proche des commerces, au calme, avec une cour et un jardin avec un fort potentiel de rénovation. Maison d'habitation à rénover, d'une surface habitable de 94 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine de 41m² avec cheminée gainée - 2 chambres (15.30 et 9.31) – Salle d'eau avec WC (8 m² ) – Arrière-cuisine lumineuse de 20 m² ouvrant sur une cour fermée. A l'étage : palier de 7 m² - chambre de 15.30 m² - grenier aménageable – accès combles Menuiseries double vitrage PVC et survitrage bois - porte d'entrée PVC avec volet roulant électrique Chauffage par chaudière fuel avec production eau chaude- - Tout à l'égout. Courette très agréable proche de la cuisine d'été avec un petit toit de 12 m² et un accès vers la rue par un portail. Cette maison possède un terrain de 300 m² non attenant (à 100 m) avec un abri de jardin en tôle. L'ensemble pour une surface totale de 474 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 49 000€ HONORAIRES : forfait 4 500€ TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 44 500 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689 Honoraires inclus de 10.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.