Name: Appartement 85 m² à Venissieux
SKU: SMO-9342-CESARETBRUTUS69
Availability: InStock

n.c. €

85 m²

4 pièces

CESAR ET BRUTUS

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Sous compromis : GRAND T4 - SECTEUR PARILLY GUESDE - VENISSIEUX

CESAR & BRUTUS et Sonia MOUSSA vous présente un beau T4 de 85,37 m2, au sein d'une résidence calme, sécurisée et fermée, comptant 25 lots principaux.
Idéal pour une famille, l'appartement est au 5ème étage sur 6, avec ascenseur, traversant Est/Ouest, Nous comptons une cuisine indépendante toute équipée (cuisine moderne de 2018 avec tout son électroménager) avec attenant une loggia, une salon donnant sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A ceci, s'ajoute sur le palier un cellier privatif.
Nous avons également la possibilité d'avoir un garage en sus.

L'environnement est calme. Nous sommes à 9 minutes à pied de la gare de Vénissieux (métro D et lignes de bus), à 7 minutes à pied d'un groupe scolaire et de toutes commodités.
Sonia MOUSSA, RSAC LYON 498716224
[Coordonnées masquées]

REFERENCE : SM-9342

Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224

Référence: SMO-9342-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 392 € - 1 884 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon venissieux appartements avec garage venissieux appartements Parilly venissieux achat appartement venissieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr