Appartement 41 m² à Sciez

Situé sur la commune de Sciez, au sein d'une résidence sécurisée récente (2014), cet appartement 2 pièces de 41,59 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux!

Il se compose de :
une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon de 10 m² avec vue dégagée,
une cuisine intégrée à l'espace de vie,
une chambre confortable,
une salle de bains,
des WC.
Les prestations comprennent :
double vitrage PVC,
chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle,
normes PMR,
ascenseur,
garage individuel fermé, sécurisé, en sous-sol.
Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique :
DPE : C
GES : C
Investissement locatif uniquement : Appartement actuellement loué.
Loyer mensuel charges comprises : 592,45 €
Charges mensuelles : 50 €
Loyer hors charges : 542,45 €
Résidence récente, bien entretenue, cadre de vie agréable et localisation recherchée : un bien idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 595 479 ANNECY