Appartement 83 m² à Brive-La-Gaillarde

Idéalement situé à proximité immédiate de la Guierle, du centre-ville de Brive-la-Gaillarde et de son marché emblématique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et dynamisme urbain.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T3 lumineux a été entièrement rénové en 2022 par des professionnels, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. La rénovation complète permet une installation sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.Le chauffage par pompe à chaleur air/air réversible assure un excellent confort thermique été comme hiver, tout en offrant une performance énergétique appréciable.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un véritable atout en coeur de ville.
? Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, au sein d'un quartier recherché de Brive.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1205.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.