Name: Maison familiale 172 m² – Quartier Barnabé, Périgueux
SKU: M1J1-VNI-TLU
Price: 267500 EUR
Availability: InStock

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267 500 €

172 m² / 554 m²

5 pièces

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Dans le quartier recherché de Barnabé à Périgueux, découvrez cette maison des années 80, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Développant 172 m² habitables, la maison est organisée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie/buanderie, une cuisine d'été, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, constituant un espace polyvalent pouvant s'adapter à différents projets.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
- Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude : chaudière récente
- DPE : D
- Assainissement conforme
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 95 m², idéale pour les moments de convivialité, et d'un jardin de 407 m², agréable et facile à entretenir.
Secteur calme et prisé, proche des commodités.
Une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir rapidement.
Référence agence : 10476

Référence: M1J1-VNI-TLU
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr