Maison 4 pièces, 2 terrasses, garage et grandes dépendances au rez-de-chaussée sur 645m² de terrain

Collorgues (30190), commune calme et agréable disposant d'un groupe scolaire.
A 4 km de Saint-Chaptes et de ses commerces, 20 min d'Uzès, 30 min d'Alès, 40 min de Nîmes

Je vous propose en Exclusivité, cette belle maison (mitoyenne sur un coté) située dans une impasse et dans un environnement calme et résidentiel - Possibilité d'acquérir en sus le terrain voisin constructible de 414 m² pour réaliser un autre projet ou agrandir votre terrain !

Construite en pierres dans les années 1950, la maison a évolué au fil du temps et offre à présent 80m² habitables à l'étage et 104m² d'espace atelier, cave, salle de sport et garage au rez-de-chaussée, sur un terrain de 645m². Un bel espace extérieur à aménager et de quoi stationner sans difficulté !!!

L'étage, où se situe l'espace de vie, bénéficie de deux terrasses, dont l'une est entièrement couverte.
En entrant, vous découvrirez un beau séjour communiquant avec la cuisine qui donne sur la terrasse en bois. Le couloir dessert également trois chambres dont deux équipées de placards de rangement, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée de 114 m² comprend une pièce aménagée, un atelier, deux caves, un local technique et un grand garage.
Activité artisanale, profession libérale, besoin de stockage et/ou d'espace pour créer ? Contactez-moi !

Compléments techniques :
Menuiseries double vitrage,
Climatisation réversible,
Poêle à bois,
Chauffage central à fuel.

Je suis Florence et je vous accompagne pour une visite de ce bien atypique et rare sur le marché !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur."
Référence agence : 14428