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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 93m²
— L'epine 85740 —
Nos partenaires locaux
Île de Noirmoutier, sur la commune de L'Epine.
Villa de charme, située au cœur de l'Epine, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, accessible à pieds ou à vélo.
La maison se compose de :
Un salon lumineux, agréable et convivial.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie.
Une bibliothèque chaleureuse avec une cheminée insert, idéale pour les soirées hors saison.
Trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une suite parentale.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, complètent parfaitement l'ensemble :
- un jardin entretenu avec terrasse et préau
-un patio aménagé côté nord, offrant fraîcheur et intimité en été.
-un parking extérieur.
Le tout sur un terrain de 318m²
Points forts :
- Rénovation réçente
- Proche des commerces
- Lumineux et calme
- Jardin et patio
Villa de charme, située au cœur de l'Epine, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, accessible à pieds ou à vélo.
La maison se compose de :
Un salon lumineux, agréable et convivial.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie.
Une bibliothèque chaleureuse avec une cheminée insert, idéale pour les soirées hors saison.
Trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une suite parentale.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, complètent parfaitement l'ensemble :
- un jardin entretenu avec terrasse et préau
-un patio aménagé côté nord, offrant fraîcheur et intimité en été.
-un parking extérieur.
Le tout sur un terrain de 318m²
Points forts :
- Rénovation réçente
- Proche des commerces
- Lumineux et calme
- Jardin et patio
Référence: 3271PIC
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 93m²
468 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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