Maison À Vendre

Ancienne boulangerie à fort potentiel – 220 m² habitables – Parking – Centre d'une ville dynamique
Située au cœur d'une petite ville très dynamique et en pleine expansion, cette ancienne boulangerie offre un fort potentiel de réhabilitation, que ce soit pour un projet professionnel, mixte ou résidentiel.
Le bien développe environ 220 m² habitables, implantés sur une parcelle de 240 m², et dispose de places de stationnement .

Rez-de-chaussée :
Ancien local de boulangerie, en état correct mais nécessitant une rénovation complète, comprenant les différentes pièces professionnelles ainsi qu'un sous-sol exploitable.
Possibilité de conserver ou transformer l'espace en local commercial ou professionnel (profession libérale, commerce, atelier, bureaux…).
Étage :
Potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement de type T3, comprenant :
une cuisine,
une salle de bain,
une pièce bureau,
un salon-séjour.
L'ensemble du bâtiment est à rénover intégralement, mais offre, une fois les travaux réalisés, un très beau potentiel.
Les atouts :
Nombreuses possibilités d'aménagement
Création possible de deux appartements
Idéal pour un indépendant souhaitant s'installer tout en bénéficiant d'un logement sur place
Emplacement stratégique dans une commune attractive et en développement
Stationnement privé
Travaux à prévoir :
Rénovation globale (structure intérieure, agencements, équipements), à intégrer dans le projet.
Un bien rare, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets, recherchant un lieu à transformer selon leurs envies dans un secteur porteur.

Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476
Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001
Référence agence : 3303