T4 de 105 m² - dernier etage – terrasse de 160 m² – faubourg de roubaix / lille europe

Rue du Faubourg de Roubaix, à 4 minutes à pied de la gare Lille Europe et à proximité immédiate d'Euralille, cet appartement situé au 8ᵉ et dernier étage offre une configuration peu courante : 105 m² habitables prolongés par une terrasse de 160 m² exposée plein sud, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie.

La situation permet de rejoindre rapidement Paris, Londres, Bruxelles et, plus largement, les grandes villes européennes reliées par le réseau TGV et Eurostar, tout en bénéficiant d'un environnement urbain mixte, à la fois vivant et résidentiel.

La pièce de vie développe environ 56 m² et réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec îlot central, l'ensemble s'ouvrant largement sur la terrasse, pensée comme une véritable extension de l'espace intérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 12, 14 et 15 m², dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une salle de bains indépendante et un espace buanderie.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel, une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffe-eau intelligent, contribuant à une gestion optimisée des consommations. Le DPE est classé C, traduisant une performance énergétique maîtrisée.

Une grande place de stationnement privative permettant le stationnement de deux véhicules côte à côte complète l'ensemble.

Résidence récente (2002), sécurisée, avec ascenseur, composée de 36 lots d'habitation.
Charges : environ 700 € / trimestre – Taxe foncière : 2 958 €.

Un appartement en dernier étage, combinant volumes, extérieur de grande surface et accessibilité, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un pied-à-terre pour actifs en mobilité entre les grandes métropoles européennes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement depuis l'annonce ou contactez moi directement - Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM27761. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.