Charmante propriété avec piscine et vue imprenable

Située dans la charmante ville de Montignac (24290) où se trouve la grotte de Lascaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la ville et la proximité de commerces, écoles, et animations. Avec une exposition plein sud, cet environnement de petite ville offre un cadre de vie agréable pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de services à portée de main.

À l'extérieur, cette propriété comprend jardin sans vis à vis avec une piscine à remettre en état, deux garages et une ancienne maison offrant des possibilités d'aménagement, comme un gîte ou une maison d'amis.. Le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière et le village, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien.

À l'intérieur, cette maison de 145 m² présente un rez-de-chaussée comprenant un bureau, une cuisine, une buanderie, une salle à manger et un salon, tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers non aménagés. Avec des caractéristiques telles que des fenêtres en double vitrage, une cheminée, une baignoire, et des placards, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable à Montignac ou une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 120 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 120 € soit 6,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833