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Crepi Style

illiCO travaux Obernai Barr

à Barr

359 000 €

128 m² / 504 m²

5 pièces

N.S.G Immobilier

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STRASBOURG Neuhof, dans une rue peu passante et à deux pas des commerces, venez visiter sans plus tarder cette belle maison 5 pièces de 129m2 habitables et 171m2 au sol, sur un terrain de 5,04 ares.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine toute équipée et séparée de 13m2, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une grande chambre de 21m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Au premier étage : un dégagement et deux chambres (19 et 20m2), dont une avec un accès au comble aménagé pouvant faire office de pièce de jeu.
Au sous-sol, un bureau, une buanderie, un local technique et une pièce de 33m2 pour du stockage.
A l'extérieur, un beau jardin sans trop de vis-à-vis, un garage et une place de parking dans la cour.
Maison de 1952 avec une isolation extérieure, isolation des combles, double vitrage PVC, fibre, chaudière au gaz changée en 2019, tableau électrique refait...pas de gros travaux à prévoir.
A proximité des commerces, du tram C, du bus noC7, des écoles (maternelle et primaire), d'un accès à l'autoroute...
EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER

Référence: 399
Honoraires d'agence de 5.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Neuhof strasbourg maisons à vendre strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STRASBOURG Neuhof - Maison 5 pièces de 129m2 sur un terrain de 5,04 ares.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

STRASBOURG Neuhof - Maison 5 pièces de 129m2 sur un terrain de 5,04 ares.

359 000 €