Name: Appartement À Vendre
SKU: UL3G-8VD-LQV
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

42 m²

2 pièces

Orpi Coat Immobilier

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LIBRE A LA VENTE – Charmant T2 avec terrasse, jardin privatif et parking

Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2021. En parfait état, il séduira particulièrement les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 22 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Pour compléter ce bien, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse.

Les atouts :
• Résidence récente (2021)
• Appartement en excellent état
• Terrasse et jardin privatif de 22 m²
• Parking sécurisé en sous-sol
• Idéal premier achat ou investissement locatif

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 1389

Référence: UL3G-8VD-LQV
Bien en copropriété. Nombre de lots : 191. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 362 € - 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr