Découvrez cette maison de 160 m2 carrez conçue pour offrir confort, modernité et luminosité avec de belles prestations, chauffage au sol, grande baies vitrées donnant sur le jardin, cette propriété est idéale pour un cadre de vie agréable sur un terrain total de 566 m2.
Au rez de chaussée: une grande entrée . Dans la continuité du double séjour un salon et une cuisine Américaine moderne avec coin repas, vue sur le jardin grâce à une grande baie vitrée en angle donnant sur la terrasse avec un accès direct aux bords de Marne pour de belles promenades.
Garage et Buanderie : Garage aménagé pour du rangement. Toilettes indépendante.
Au Premier Étage:
Ce niveau offre une belle hauteur de plafond, créant une sensation d'espace.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau intégré.
Une salle de bain supplémentaire avec toilettes.
Chalet en bois dans le jardin, pour le rangement ou le loisir.
Transport en Commun : Service de bus à 25 minutes pour rejoindre le RER A de Champigny, direction Paris. 37 mn à pieds.
Au rez de chaussée: une grande entrée . Dans la continuité du double séjour un salon et une cuisine Américaine moderne avec coin repas, vue sur le jardin grâce à une grande baie vitrée en angle donnant sur la terrasse avec un accès direct aux bords de Marne pour de belles promenades.
Garage et Buanderie : Garage aménagé pour du rangement. Toilettes indépendante.
Au Premier Étage:
Ce niveau offre une belle hauteur de plafond, créant une sensation d'espace.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau intégré.
Une salle de bain supplémentaire avec toilettes.
Chalet en bois dans le jardin, pour le rangement ou le loisir.
Transport en Commun : Service de bus à 25 minutes pour rejoindre le RER A de Champigny, direction Paris. 37 mn à pieds.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Maison de 6/7 pièces avec garage , jardin donnant sur les bords de Marne à Chennevières sur Marne
875 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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