Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
D.N.S
à Haspres
Cozynergy
à Toulouse
D G Carrelages
à Ligny-En-Cambresis
Maitre d'oeuvre
à Lecelles
Assurances Versmée & Richez
à Valenciennes
Superbe appartement 117 m2 t6 avec terrasse
— Valenciennes 59300 —
Nos partenaires locaux
Votre expert anti-nuisibles
D.N.S vous garanti tranquillité chez vous ! Rongeurs, Insectes volants/rampants: on s'occupe de tout !
07 60 09 00 64 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre carreleur
Pour la pose de carrelage, dallage, la rénovation de salle de bain, le carrelage de terrasse, contactez nous :
06 30 10 81 30 ou cliquez-ici
Votre maitre d'oeuvre local
Relevé, esquisse, estimation, permis, suivi travaux pour rénovation, extension et neuf dans le 59-62.
03 27 24 89 18 ou cliquez-ici
Votre assureur
Economisez sur vos assurance de Prêt & Habitation
en demandant votre étude à une agence réputée. Contactez nous au
03 27 46 42 04 ou cliquez-ici
Jean-Yves ROGER vous propose ce bien :
VALENCIENNES – QUARTIER DU VIGNOBLE – APPARTEMENT DE 117 M2 RENOVÉ – DERNIER ÉTAGE 5EME – 4 CHAMBRES – TERRASSE – VUE DEGAGÉE
Situé dans le très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes (59300), cet appartement rénové de 6 pièces, au 5ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des bus et du centre-ville.
D'une configuration familiale et fonctionnelle, ce Bien saura vous séduire par ses volumes (117 m2 habitable) et son aménagement fonctionnel.
Atout majeur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m², offrant une belle vue dégagée, un environnement calme (Parc arboré) et un espace extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez un vaste espace ouvert salon/séjour/cuisine de 40 m2 et un cellier pour le rangement.
La partie nuit se compose de 4 chambres (idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif). Une salle d'eau avec douche, un wc séparé et une pièce supplémentaire de 12 m2 (pouvant servir de bureau ou de dressing) complètent l'ensemble.
L'appartement est situé dans une copropriété, dispose d'un ascenseur et d'un visiophone.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois. La Résidence est soumise au statut de la copropriété et comprend 257 lots dont 117 lots d'habitation. La taxe foncière est de 1 252 €.
Stationnement facile sur le parking de la Résidence
Toiture de la Résidence datant de 9 ans, ravalement des façades en cours (à la charge des vendeurs)
Menuiseries double vitrage pvc avec volets électriques, chauffage gaz
Une véritable opportunité à ce prix !
A visiter sans tarder...
Ce Bien est proposé en délégation de mandat.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VALENCIENNES – QUARTIER DU VIGNOBLE – APPARTEMENT DE 117 M2 RENOVÉ – DERNIER ÉTAGE 5EME – 4 CHAMBRES – TERRASSE – VUE DEGAGÉE
Situé dans le très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes (59300), cet appartement rénové de 6 pièces, au 5ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des bus et du centre-ville.
D'une configuration familiale et fonctionnelle, ce Bien saura vous séduire par ses volumes (117 m2 habitable) et son aménagement fonctionnel.
Atout majeur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m², offrant une belle vue dégagée, un environnement calme (Parc arboré) et un espace extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez un vaste espace ouvert salon/séjour/cuisine de 40 m2 et un cellier pour le rangement.
La partie nuit se compose de 4 chambres (idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif). Une salle d'eau avec douche, un wc séparé et une pièce supplémentaire de 12 m2 (pouvant servir de bureau ou de dressing) complètent l'ensemble.
L'appartement est situé dans une copropriété, dispose d'un ascenseur et d'un visiophone.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois. La Résidence est soumise au statut de la copropriété et comprend 257 lots dont 117 lots d'habitation. La taxe foncière est de 1 252 €.
Stationnement facile sur le parking de la Résidence
Toiture de la Résidence datant de 9 ans, ravalement des façades en cours (à la charge des vendeurs)
Menuiseries double vitrage pvc avec volets électriques, chauffage gaz
Une véritable opportunité à ce prix !
A visiter sans tarder...
Ce Bien est proposé en délégation de mandat.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB7742390693
Bien en copropriété. Nombre de lots : 257. Charges de copropriété : 200 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe appartement 117 m2 t6 avec terrasse
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)