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Appartement T4 de 65,81 m2 avec cave, garage , spécial investisseurs VIDEO sur demande
— Lourdes 65100 —
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Environnement et cadre de vie DEMANDEZ NOUS LA VIDEO
Situé dans le quartier calme , rue du stade à Lourdes , cet appartement à rénover est très intéressant pour un investisseur. Le quartier, paisible et bien desservi, offre un cadre de vie pratique pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels.
Description du bien
Au sein d’une copropriété entretenue, découvrez cet appartement de 65,81 m2, bien agencé et situé en étage (étage à préciser). Il se compose de :
Un salon lumineux, espace central de vie
Une cuisine séparée
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un couloir avec faux plafond et trois placards intégrés, offrant de beaux espaces de rangement
Un réduit de 3 m2, idéal pour stocker, dans la cage d'escalier.
Une cave en RDC pour un stockage complémentaire
Un garage privatif, très apprécié dans le secteur
Aspects techniques et équipements
Menuiseries neuves : isolation et confort thermique améliorés, avec volets roulants électriques
Installation électrique refaite à neuf
Ancienne chaudière au gaz de ville (non connectée) prévoir remplacement ou installation d’un nouveau système de chauffage
Toiture du garage en amiante (à noter pour d’éventuels travaux futurs sur la copropriété)
Copropriété rénovée : interphone neuf, ravalement des façades, goudronnage des accès communs
Charges de copropriété : 225 € par trimestre
Taxe foncière : 1 000 € par an
Notre avis
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement, ses rangements intégrés et ses annexes (cave, garage, réduit) sont de véritables atouts. Des travaux de modernisation sont à prévoir (notamment chauffage), mais la base est saine avec de nombreux travaux déjà réalisés dans la copropriété. Une bonne performance structurelle et un vrai potentiel de valorisation à moyen terme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé dans le quartier calme , rue du stade à Lourdes , cet appartement à rénover est très intéressant pour un investisseur. Le quartier, paisible et bien desservi, offre un cadre de vie pratique pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels.
Description du bien
Au sein d’une copropriété entretenue, découvrez cet appartement de 65,81 m2, bien agencé et situé en étage (étage à préciser). Il se compose de :
Un salon lumineux, espace central de vie
Une cuisine séparée
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un couloir avec faux plafond et trois placards intégrés, offrant de beaux espaces de rangement
Un réduit de 3 m2, idéal pour stocker, dans la cage d'escalier.
Une cave en RDC pour un stockage complémentaire
Un garage privatif, très apprécié dans le secteur
Aspects techniques et équipements
Menuiseries neuves : isolation et confort thermique améliorés, avec volets roulants électriques
Installation électrique refaite à neuf
Ancienne chaudière au gaz de ville (non connectée) prévoir remplacement ou installation d’un nouveau système de chauffage
Toiture du garage en amiante (à noter pour d’éventuels travaux futurs sur la copropriété)
Copropriété rénovée : interphone neuf, ravalement des façades, goudronnage des accès communs
Charges de copropriété : 225 € par trimestre
Taxe foncière : 1 000 € par an
Notre avis
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement, ses rangements intégrés et ses annexes (cave, garage, réduit) sont de véritables atouts. Des travaux de modernisation sont à prévoir (notamment chauffage), mais la base est saine avec de nombreux travaux déjà réalisés dans la copropriété. Une bonne performance structurelle et un vrai potentiel de valorisation à moyen terme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 de 65,81 m2 avec cave, garage , spécial investisseurs VIDEO sur demande
60 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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