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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

540 000 €

98 m²

5 pièces

Groupe RD Immo

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Votre rénovation énergétique

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Votre expert de la fermeture

Entreprise familiale installée depuis 1982 specialiste de Portes de garages – Stores – Volets – Pergolas...

06 79 82 81 56 ou cliquez-ici

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En exclusivité, sur la commune de Alby-sur-Chéran, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle en demi-niveaux offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 1 350 m2, une piscine enterrée et un accès rapide à l’autoroute A41 reliant Annecy et Aix-les-Bains.
Maison des années 2000, de 98 m2 habitables avec sous-sol d'environ 60 m2.
Au rez de chaussée, vaste pièce de vie avec poèle à bois central et cuisine ouverte , accès direct sur la terrasse exposée sud-ouest, jardin et piscine enterrée.
Au 1er demi-niveau une suite parentale avec dressing et salle de bains,
Au 2ème demi-niveau : 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc,
Au sous-sol , une buanderie / atelier + 2 pièces pour du stockage.
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz naturel + poele à bois,
- Carport pour 2 voitures, et nombreuses places de stationnement (6)
- Assainissement individuel
- Reliée à la fibre.

En bref, une maison familiale confortable, au calme, avec piscine, grand terrain et une localisation idéale entre Annecy et Aix-les-Bains. A visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite , contacter Christele Viant au [Coordonnées masquées].
Rsac EI 848 370 698

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine - Située entre Annecy et Aix-les-Bains

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale avec piscine - Située entre Annecy et Aix-les-Bains

540 000 €