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Bel ensemble immobilier charentais - Aux portes d'Angoulême
— Touvre 16600 —
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À seulement 8 minutes du centre-ville d’Angoulême et à deux pas des premiers commerces, découvrez ce magnifique ensemble immobilier typique de la région. La maison principale offre 8 pièces spacieuses, dont deux grands salons idéaux pour recevoir, une salle à manger conviviale et 5 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, une grande grange en excellent état vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Profitez également d’une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin. L’autre moitié correspond à une petite île privée, située à proximité, offrant un espace naturel unique et préservé.
Un bien rare, alliant authenticité et espace !
À l’extérieur, une grande grange en excellent état vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Profitez également d’une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin. L’autre moitié correspond à une petite île privée, située à proximité, offrant un espace naturel unique et préservé.
Un bien rare, alliant authenticité et espace !
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bel ensemble immobilier charentais - Aux portes d'Angoulême
498 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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