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Maison individuelle magnifique terrain
— Larra 31330 —
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Adhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans un quartier recherché de Larra, village disposant d’écoles, de commerces, d’un cabinet médical et d’installations sportives à proximité. Le pôle aéronautique se trouve à seulement 25 minutes.
Cette maison de type T4, d’environ 102 m2, est implantée sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 3 600 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil.
L’entrée avec placard dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux, ouvrant sur une grande terrasse couverte de plus de 30 m2, avec vue sur la piscine et son pool house.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant. Une seconde terrasse exposée nord, d’environ 10 m2, permet de varier les espaces de détente ou de repas selon la saison.
La maison dispose également d’un double garage attenant de 35 m2 ainsi que d’un garage indépendant de 18 m2.
Des travaux récents ont été réalisés : Pompe à chaleur avec climatisation réversible, salle d’eau, peintures interieures, pompe de piscine et liner neufs.
Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.
Communes avoisinantes : Montaigut sur Save, Cornebarrieu, Levignac, Mondonville, Merville, Daux....
Cette maison de type T4, d’environ 102 m2, est implantée sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 3 600 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil.
L’entrée avec placard dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux, ouvrant sur une grande terrasse couverte de plus de 30 m2, avec vue sur la piscine et son pool house.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant. Une seconde terrasse exposée nord, d’environ 10 m2, permet de varier les espaces de détente ou de repas selon la saison.
La maison dispose également d’un double garage attenant de 35 m2 ainsi que d’un garage indépendant de 18 m2.
Des travaux récents ont été réalisés : Pompe à chaleur avec climatisation réversible, salle d’eau, peintures interieures, pompe de piscine et liner neufs.
Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.
Communes avoisinantes : Montaigut sur Save, Cornebarrieu, Levignac, Mondonville, Merville, Daux....
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle magnifique terrain
370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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