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Cozynergy

à Toulouse

220 000 €

145 m² / 193 m²

5 pièces

ACP Immobilier

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Idéalement située à Machecoul, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un salon lumineux

Une cuisine indépendante

Une véranda apportant un espace de vie supplémentaire

Un cellier

Un WC indépendant

À l’étage :

Un dégagement

Trois chambres

Une salle d’eau

Les extérieurs :

Un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours

Un puits

Cette maison, bien située et fonctionnelle, conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 210 000 €. Etienne RENAUD : Tél : [Coordonnées masquées] RSAC : 2024AC00033

Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Référence: 192
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Machecoul machecoul maisons à vendre machecoul

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville machecoul proche commerces et transports

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville machecoul proche commerces et transports

220 000 €