À seulement 10 minutes de Coutances, le Cabinet Faudais vous présente cette magnifique propriété en pierre d’environ 250 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes, elle se distingue notamment par son escalier à vis intérieur en pierre, véritable pièce maîtresse. La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale et une chambre avec salle de bain privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique (air/eau), offrant confort et performance énergétique (classée D au DPE). À l’extérieur, vous profitez d’un parc arboré de plus de 7 600 m2, garantissant intimité et sérénité. Côté dépendances : une pièce de réception d’environ 50 m2, parfaite pour recevoir, et une ancienne grange au fort potentiel d’aménagement. Un bâtiment annexe accueille quatre logements indépendants avec compteurs séparés, générant actuellement environ 1 200 € de revenus locatifs mensuels, avec une possibilité d’optimisation en location saisonnière. Une propriété de caractère, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour une visite !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d'exception en pierre avec parc arboré et potentiel locatif
485 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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