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À vendre Immeuble avec local commercial et appartement à Yutz (Rue de la Nation)

Name: À vendre Immeuble avec local commercial et appartement à Yutz (Rue de la Nation)
SKU: 6083
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

— Yutz 57970 —

365 000 €

249 m²

Bon Appart

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Situé en plein cœur de la rue principale de Yutz, cet immeuble offre un fort potentiel commercial et résidentiel.
Rez-de-chaussée :
•Ancien café avec licence, quatre ,
un superbe comptoir en bois,
•Belle surface exploitable pour bar, restaurant, commerce ou bureaux
•Terrasse en façade pour accueillir la clientèle
•Accès direct à deux caves pour stockage
Étage :
•Idéal pour habitation, location longue durée ou aménagement en chambres / Airbnb
•Chauffage gaz, double vitrage ,
travaux d’aménagement à finir
Extérieurs :
•Cour arrière avec petit jardin
•Potentiel d’espace détente ou aménagement complémentaire
Atouts :
* Emplacement stratégique sur l’artère commerçante principale
* Immeuble vide, prêt à accueillir votre projet
* licence quatre.
Opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 6083
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2016

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr