Name: Velpeau sud
SKU: 3518
Price: 243000 EUR
Availability: InStock

243 000 €

110 m²

4 pièces

CONNECTA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre menuiserie innovante

Une autre vision de la menuiserie : écoute, conseils & suivi pour des créations uniques extérieures et d'agencement.

02 47 55 32 40 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Déménagement national & international, stockage/garde meuble fiable et service professionnel garanti.

02 45 35 01 94 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert anti-nuisibles

Depuis 11 ans spécialiste en dératisation et désinsectisation, guêpes, frelons, fourmies et blattes. Contactez nous.

06 61 67 73 78 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Exclusivité Idéalement placé : Venez visiter ce très bel appartement duplex de 110 m2 habitable et 80,90 m2 loi carrez. Alliant charme, lumière et confort. Au rez-de chaussée : Vaste entrée avec placard desservant une belle et lumineuse pièce de vie. Cuisine équipée. Une chambre cosy propice au repos et une salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau desservant deux belles chambres et une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : Volumes agréables, parquet, rangements très fonctionnels. La proximité des commerces, écoles, transports, gare de Tours font de cet appartement une belle opportunité à saisir pour y vivre. Idéal aussi pour investisseur de par son chauffage individuel et ses faibles charges de copropriété (103€ /mois). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cette petite copropriété est composée de 29 lots dont 6 lots principaux pour habitation. Pas de procédure en cours. DPE = D. GES = D. Double vitrage PVC. Vient s'ajouter une grande cave de 12 m2 avec électricité. Possibilité d'avoir un box en location au sein de la copropriété (très demandé dans le secteur) Rapports diagnostics du 29 janvier 2026.
Prix = 241 000€ honoraires charges acquéreurs compris 4.74%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : [Coordonnées masquées]. Adresse mail : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3518
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1230 €.
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 624 € - 2 196 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr