Maison de village Messimy 90m2

Immobilier Flandin Messimy Exclusivité
À Messimy, dans un environnement calme et recherché, à proximité ducentre village, découvrez cette charmante maison de village de 90m2, mitoyenne, lumineuse et pleine de caractère.
Ancienne maison du directeur d’école, elle allie le cachet de l’ancien à des équipements modernes pensés pour le confort et les économies d’énergie.
La maison dispose d’un jardin privatif de 152 m2 avec une petite terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Elle est vendue avec un garage fermé équipé d’une porte motorisée, pouvant accueillir une voiture.
Une place de parking privative est proposée en supplément (charges de copropriété très faibles : 0,98 €/mois).
Intérieur

Belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée
Trois chambres confortables
Salle de bain

Équipements & performance énergétique

Climatisation réversible dans toutes les pièces (installée il y a 2 ans)
Panneaux solaires récents : facture d’électricité d’environ 80 €/mois + chèque EDF annuel
Chauffe-eau remplacé il y a 1 an
DPE classé D, ne tenant pas encore compte de l’ensemble des améliorations énergétiques réalisées

Atout supplémentaire
La maison offre un excellent potentiel de revenus complémentaires, notamment en location saisonnière (Airbnb), avec une rentabilité constatée d’environ 180 € pour deux nuits.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement intelligent.

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