829 000 €

150 m² / 2 812 m²

4 pièces

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Dans un cadre calme et paisible, découvrez cette villa individuelle de plain-pied de 150 m2, située sur un terrain plat et clos de 2 800 m2 avec piscine. Idéale pour une famille, elle offre une vue dégagée sur les collines et se trouve à proximité des écoles et transports.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux de 46 m2, prolongé par une véranda ensoleillée de 20 m2 donnant sur le jardin. La cuisine moderne, semi-séparée par une porte à galandage, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse couverte face à la piscine, idéale pour les moments de détente et de convivialité.

La villa comprend trois chambres, deux salles d’eau, des toilettes séparées et une cave à vin. Un bâtiment annexe de 60 m2, comprenant un garage et une pièce supplémentaire, peut être transformé en atelier, bureau ou studio d’invités.

Prestations et atouts :

Terrain plat et clos avec piscine et jardin arboré

Climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires

Tout-à-l’égout, portail électrique, volets roulants électriques, fibre optique

Proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiers

Informations pratiques :

Surface habitable : 150 m2

Terrain : 2 800 m2

Taxe foncière : 2 257 €/an

Estimation dépenses annuelles énergie : 1 120 € 1 570 €

Prix : 785 000 €Honoraires d'agence non inclus
(Honoraires agence 5,1 % TTC à la charge de l’acquéreur 40 000 €)

Cette villa de plain-pied avec piscine à Peymeinade est parfaite pour ceux qui recherchent confort, luminosité et cadre verdoyant.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]

Référence: 99
Honoraires d'agence de 5.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de plain-pied avec piscine à Peymeinade Vue dégagée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale de plain-pied avec piscine à Peymeinade Vue dégagée

829 000 €