Maison Lussant 4 pièce(s) 112 m2

— Saint-Coutant-Le-Grand 17430 —

239 000 €

112 m² / 800 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Rochefort

1/13 Afficher les 13 photos

Située en hyper-centre de Saint-Coutant-Le-Grand, au coeur d'un quartier calme et familial, ce pavillon saura vous séduire dès le premier instant. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente, agrémentée de son îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente avec WC et d'un WC séparé. Une buanderie indépendante vous permettra un accès direct au grand garage. Implantée au centre d'un terrain clos, la maison permet également le stationnement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. A 10 minutes de Tonnay-Charente (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) julie Brion-Tran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982319402 - LA ROCHELLE.

Référence: 226
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr