Maison Atypique Montpellier Celleneuve 4 pièce(s) 150.72 m2 patio garage atelier

L'Adresse Efficience vous propose à Montpellier, au coeur du quartier de Celleneuve, cette maison atypique d'environ 150 m² offrant des volumes rares et un potentiel unique. Son véritable atout, Un exceptionnel garage de 68 m², particulièrement rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités : atelier, activité professionnelle, showroom, stockage, espace pour véhicules de collection ou projet créatif. Une pièce indépendante supplémentaire de 16 m² vient compléter cet ensemble aux multiples usages. A l'étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 76 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à un patio central de 24 m² totalement ouvert sur le ciel, véritable coeur de la maison apportant charme et originalité. Ce niveau accueille également une immense chambre d'environ 30 m² offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous les toits, deux chambres communicantes viennent compléter ce bien au caractère singulier. Située dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate du tramway ligne 3 et du bus 7, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'espace, de cachet et d'un fort potentiel d'exploitation. Les + du bien : Garage XXL de 68 m² rare sur le secteur Possibilité activité professionnelle / atelier / showroom Grande pièce de vie de 76 m² Patio central ouvert sur le ciel Volumes atypiques et fort potentiel Rue calme Proximité tramway et commodités Idéal pour conjuguer habitation, passion et projet professionnel. Mandat : 2025/0779 Honoraires à la charge du vendeur -Taxe Foncière : 1726 euros DPE : D 172 / GES D 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755 euros et 2375 euros Plus d'infos ou visite au [Coordonnées masquées] L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34[Coordonnées masquées]21 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr