Name: Maison de charme avec jardin, et piscine
SKU: 9208
Price: 222000 EUR
Availability: InStock

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222 000 €

98 m² / 355 m²

4 pièces

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A seulement 10 minutes de Castelnaudary et Revel, 45 minutes de Carcassonne, 1 heure de Toulouse, au coeur d'un village de caractère, laissez-vous séduire par cette maison de charme entièrement rénovée, qui marie avec élégance, authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, avec conduit pour poêle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux véritables suites. Une buanderie, un atelier et un garage pour moto complètent ce bien. Prestations et confort : - Climatisation réversible - Rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur et façades - Extérieurs aménagés et faciles d'entretien : Jardin clos, sans vis-à-vis avec grande terrasse Piscine avec bâche de sécurité Cuisine d'été pour vos soirées entre amis Abri bois et abri de jardin Une maison cosy, chaleureuse et élégante, qui a su préserver de superbes éléments anciens tout en offrant un cadre de vie actuel et confortable. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances. Coup de coeur assuré. A découvrir sans tarder ! (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 9208
Honoraires d'agence de 4.72% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr