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Appartement 18 m² à Merignac
— Merignac 33700 —
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Situé dans une résidence étudiante NEXITY STUDEA à Saint Augustin, découvrez ce charmant studio de 18m2, au rez-de-chaussée entièrement rénové en 2025, offrant tout le nécessaire pour un confort de vie optimal pour un étudiant.
Ce bien se compose d'une chambre avec placard et un bureau, une kitchenette, une salle de bain et un WC. Les pièces sont intelligemment agencées pour maximiser l'espace.
L'ensemble de la résidence est sécurisé et profite d'un accès à une PISCINE commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et d’un espace de vie commun accessible aux étudiants.
Les atouts majeurs de cet investissement locatif résident dans son loyer (de 3727 €) sécurisé par un bail commercial ininterrompu et renouvelé par tacite reconduction tous les 9 ans depuis sa signature, en délégant totalement la gestion de votre bien à Nexity Studea qui se charge de sous louer, vous percevez votre loyer quoi qu’il arrive, un rendement de 4,8%, des charges peu élevées 15 euros/mois et une taxe foncière de 494 €/an.
Idéalement situé pour les étudiants du groupe hospitalier Pellegrin à quelques minutes des écoles de médecine, kinésithérapie et d’infirmières, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces comme le centre commercial Peychotte, et des transports (La ligne de tramway se trouve à quelques minutes à pied )
Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif UNIQUEMENT( Pas d'occupation pour soi-même ).
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Ce bien se compose d'une chambre avec placard et un bureau, une kitchenette, une salle de bain et un WC. Les pièces sont intelligemment agencées pour maximiser l'espace.
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Les atouts majeurs de cet investissement locatif résident dans son loyer (de 3727 €) sécurisé par un bail commercial ininterrompu et renouvelé par tacite reconduction tous les 9 ans depuis sa signature, en délégant totalement la gestion de votre bien à Nexity Studea qui se charge de sous louer, vous percevez votre loyer quoi qu’il arrive, un rendement de 4,8%, des charges peu élevées 15 euros/mois et une taxe foncière de 494 €/an.
Idéalement situé pour les étudiants du groupe hospitalier Pellegrin à quelques minutes des écoles de médecine, kinésithérapie et d’infirmières, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces comme le centre commercial Peychotte, et des transports (La ligne de tramway se trouve à quelques minutes à pied )
Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif UNIQUEMENT( Pas d'occupation pour soi-même ).
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 111570DHI2323
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 18 m² à Merignac
63 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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