Name: Maison 83 m² à Bergerac
SKU: 111434DHI3075
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

CUISINES REFERENCES

à Marsac-Sur-L'isle

148 000 €

83 m² / 326 m²

4 pièces

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Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre ville, (rive droite) cette charmante maison de ville de plain-pied séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable.
Elle se compose de:
2 chambres,
1 salle d'eau avec wc,
1 cuisine ouverte sur un séjour, prolongé par un salon lumineux bénéficiant d'une baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin entièrement clôturé, sans aucun vis à vis.
1 cave vient compléter ce bien.

Pour votre confort ce bien est chauffé au gaz de ville et vous profiterez coté salon d'une clim réversible.

Proche des commodités, commerces, navettes urbaines, cette maison allie calme, confort et praticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de maison de ville avec jardin !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111434DHI3075
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 147 € - 1 551 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr