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Maison 147 m² à Chatellerault
— Chatellerault 86100 —
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Située à Châtellerault, dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville, cette maison familiale d'environ 147 m² habitables séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre une fois remise au goût du jour.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace spacieux et accueillant qui structure harmonieusement la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, fermée et indépendante, donnant directement sur l'entrée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis la cuisine, un premier garage aménageable, bénéficiant d'une grande baie vitrée ainsi que des arrivées d'eau et d'électricité, offre un vrai potentiel : arrière-cuisine, dressing, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.
À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du volume et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace grenier à aménager, parfait pour créer une pièce supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 712 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un second garage fermé et un carport complètent les prestations et facilitent le stationnement.
La maison est équipée de la fibre et de volets roulants électriques. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, tant pour une famille que pour un projet évolutif.
Prix : 150 000 €
Un bien aux volumes rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace spacieux et accueillant qui structure harmonieusement la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, fermée et indépendante, donnant directement sur l'entrée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis la cuisine, un premier garage aménageable, bénéficiant d'une grande baie vitrée ainsi que des arrivées d'eau et d'électricité, offre un vrai potentiel : arrière-cuisine, dressing, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.
À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du volume et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace grenier à aménager, parfait pour créer une pièce supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 712 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un second garage fermé et un carport complètent les prestations et facilitent le stationnement.
La maison est équipée de la fibre et de volets roulants électriques. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, tant pour une famille que pour un projet évolutif.
Prix : 150 000 €
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 147 m² à Chatellerault
150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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