Name: Grand studio à vendre BREGUIERE
SKU: 86677821
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

40 m² / 51 m²

1 pièce

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Situé dans un environnement agréable et recherché, ce magnifique appartement en rez-de-jardin, vous séduira par son confort et sa qualité de vie exceptionnelle.

Vous profiterez d’un jardin privatif de 50 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour laisser libre cours à vos envies de verdure.

L’appartement se trouve au sein d’une résidence de standing avec une superbe piscine, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Le bien est vendu avec :

- une cave
- un parking type box, sécurisé et pratique
-Cagnes-sur-Mer, emplacement privilégié, proche des commodités et du cadre de vie azuréen.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et art de vivre, idéal en résidence principale comme en investissement.

Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder !

Référence: 86677821
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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