Name: Toulouse Soupetard : Maison divisée en 2 appartements (T5 + T2) avec jardin & deux garages
SKU: RZPW-638-QD6
Price: 469000 EUR
Availability: InStock

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469 000 €

178 m² / 366 m²

8 pièces

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Située dans le quartier calme et recherché de Soupetard, découvrez cette maison à fort potentiel, parfaitement divisée en deux logements avec accès indépendants. Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, projet bi-générationnel ou résidence principale avec revenu complémentaire.

À l'étage : Un spacieux T5 familial
- Espace de vie : Un séjour lumineux et climatisé pour un confort optimal.
- Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle
- Côté nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
- Un cellier vient compléter cet étage

En rez-de-chaussée : Un grand T2
- Entrée : Une vaste entrée pouvant être aménagée en bureau (idéal télétravail).
- Espace de vie : Une belle pièce de vie conviviale et une cuisine séparée.
- Côté nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau.

Les extérieurs et les ''plus'' :
- Un jardin arboré faisant le tour de la propriété, parfait pour les moments de détente.
- Deux garages privatifs et une cave pour le stockage.
- Accès totalement indépendants pour chaque appartement, garantissant l'intimité de chacun.

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Référence agence : 2959

Référence: RZPW-638-QD6
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons Soupetard toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr