Maison contemporaine 126 m² - 4 chambres dont 1 de plain pied - garage

Maison contemporaine 126 m² - 4 chambres dont 1 de plain pied - garage Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison indépendante de 2010, développant 142 m² au sol, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur de Saint-Pavace et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial accueille un salon-séjour élégant ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, complétée par un cellier donnant accès à un garage avec porte motorisée, grenier et espace buanderie. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit de plain-pied, composé d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. A l'étage, une spacieuse mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Extérieurs Le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, accueille une terrasse exposée sud-ouest et un préau aménagé de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un chalet en bois de 9 m² et un carport attenant viennent compléter l'ensemble. Les atouts du bien: - Maison moderne, épurée et parfaitement entretenue - Vie de plain-pied possible - Plancher chauffant électrique basse consommation - Conduit cheminée existant pour insert ou poêle - Aménagements extérieurs soignés - Bien clé en main Taxe foncière : 1 151 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Surface: 126m² Prix du bien : 341 250.00 euros Prix du bien hors honoraires : 325 000.00 euros Honoraires: 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)