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Cozynergy

à Toulouse

Clean Nettoyage

à Baliros

294 900 €

127 m² / 545 m²

5 pièces

EASYBIEN

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Maison à rénover - Centre de Billère - Fort potentiel

Située en plein centre de Billère, dans impasse, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel sur un terrain de 545 m².

La maison développe 127 m² habitables de plain-pied, comprenant :

- 4 chambres

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Un bureau ou garage selon l?usage souhaité

- Un cellier

À l?étage, un plateau de 127 m² à aménager, équipé d'un plancher hourdis, permet la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos projets (chambres, suite parentale, bureaux, etc.).

L?ensemble est entièrement à rénover, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale familiale ou un investissement.

Atouts

- Emplacement central et recherché

- Gros potentiel d'agrandissement

- Terrain de 545 m²

- Volumes rares sur le secteur

Proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 380
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 151 € - 5 617 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 127 m² à Billere

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 127 m² à Billere

294 900 €