Appartement duplex + terrasse + cave + box

Dans un ancien corps de ferme - appartement duplex lumineux Imaginez-vous dans ce magnifique duplex de 92.95 m² dans une copropriété calme de 4 lots d'habitation, proche du centre ville. Construit en 1930 et rénové avec soin en 2016, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Dès l'entrée la décoration chaleureuse vous accueille sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée. Une pièce palière vous dessert une très belle chambre avec espace dressing et bureau, une salle d'eau et un WC. L'escalier menant à l'étage conduit à une chambre et offre la possibilité d'ajouter une troisième chambre. Pour votre bien-être quotidien des panneaux solaires sont installés sur le toit de l'appartement, vous permettant de diminuer vos factures électriques. Un box et une cave complèterons cet appartement . Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs crèches et maternelles à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, des magasins d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, des parcs et jardins à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2164.00 et 2929.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305 Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 1 euros.