Maison 90 m² à Saint-Egreve

Maison avec sous-sol complet – Quartier Fiancey à Saint-Égrève Dans le quartier recherché de Fiancey à Saint-Égrève, à deux pas du lac, du tram, des écoles et des commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un couple en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments à deux ou en famille, ainsi qu'une cuisine conviviale ouvrant sur un extérieur agréable. Le garage attenant apporte un vrai confort au quotidien. À l'étage, la maison propose quatre chambres ainsi qu'un dressing, Aussi la possibilité d'aménagement avec des petits travaux... Le véritable plus : un sous-sol complet de 61 m², idéal pour créer une cave à vin, un atelier, ou simplement bénéficier d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 170 m² et d'une grande terrasse, parfaits pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments de détente. Construite en 1984, la maison bénéficie d'équipements récents avec des fenêtres PVC changées en juillet 2024 et une chaudière à condensation installée en 2019. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour construire vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BORDIER [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 327 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRENOBLE sous le numéro RSAC N° 914 862 297 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37612) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : C