Name: Nantes - cambronne
SKU: 32V-0034
Price: 756000 EUR
Availability: InStock

756 000 €

228 m²

7 pièces

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Dans le quartier prisé de Cambronne, cet appartement d'exception occupe le
troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien.
Offrant une vue dégagée sur le cours Cambronne, il développe 228 m²
Carrez, répartis en duplex.
L'appartement séduit par son cachet authentique : parquets massifs,
moulures, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond.
Le coeur du bien se distingue par un impressionnant volume de pièces de vie
en enfilade, baignées de lumière.
il se compose de quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau.
Un box fermé de 17 m² situé dans une cour pavée complète ce bien rare.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (projet LITTLE WORKER disponible
sur demande), offrant l'opportunité de concevoir un projet entièrement
personnalisé au cœur de l'un des secteurs les plus élégants de Nantes.

USAGE DE BUREAU POSSIBLE, DEMANDE DE CHANGEMENT D'USAGE FAITE AUPRÈS DES SERVICES DE L'URBANISME AVEC ACCORD FAVORABLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 32V-0034
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 310 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nantes appartements au dernier étage nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr