Name: MAISON 128m² 4 ch. SOUS-SOL 80m² garage terrain 1538m²
SKU: 189965
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

240 000 €

128 m² / 1 538 m²

6 pièces

megAgence

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Située à La Vespière-Friardel, charmante MAISON familiale de construction traditionnelle de 128m² habitables offrant un cadre de vie agréable, elle se démarque par son architecture comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée sur véranda donnant sur la cuisine aménagée/équipée accès à une pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur le jardin, convivialité assurée par ces espaces qui communiquent, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant. A l'étage : mezzanine, 1 chambre, 1 pièce ou chambre. Sous-sol environ 80m² à usage de : garage, atelier,buanderie, cellier, cuisine. 1 dépendance offrant garage, Carport, bûcher. L'ensemble sur un terrain de 1538m² bénéficiant de 5 places de parking accessible par 2 entrées dont 1 portail automatisé, magnifique jardin d'agrément, arbres d'ornement et fruitiers, potager. Accès à l'A28 à 3 km et 15 min de Bernay. A proximité des écoles, du collège, du centre ville de Orbec et des animations, toutes commodités à pied en 3 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurence LEJEUNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 543 734

Référence: 189965

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 638 € - 3 568 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr