*** salouel *** joli pavillon plain pied t5 ***

Situé sur la commune de Salouël, à proximité du CHU Sud, des transports et des commerces, dans une rue très calme.

Ce pavillon des années 70 très bien entretenu de type 5 avec pleine autonomie de plain-pied, est édifié sur sous sol complet ( 100 m2 ) sur un terrain arboré de plus de 560 m2.

Ce bien se compose comme suit:

Au rdc:
Entrée avec vestiaire
Cuisine amenagée et équipée ( Ets Bailleul ) récente
Salon / Salle à manger
2 chambres de 10 m2 chacune
Salle de bain avec baignoire
Espace bureau
Cellier
Wc séparé

À l'étage:
2 grandes chambres mansardées de 26 m2 chacune au sol ( environ 10 m2 selon la loi Carrez )
Salle d'eau avec douche
Wc séparé

Au sous sol :
Grand garage avec porte sectionnelle motorisée
local technique
Atelier
Salle de sport / jeux ( ou autre )
Cave

Chauffage central gaz
Menuiseries double vitrage avec volets roulants
Production eau chaude électrique
Taxe foncière : 1879 €

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
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Cette annonce référence 318365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr