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Cuisine & Rangement

Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

à Sorgues

114 490 €

30 m²

1 pièce

EMC Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre expert de la cuisine

Cuisines de marque Leicht et Le Concept Français, Salle de bain et Rangement , contactez nous au

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Idéal investissement locatif.

Situé en plein cœur de la commune très recherchée Les Angles (30133), ce studio se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue. Il bénéficie d’un grand balcon de 7m2, un véritable atout pour la location. Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, ainsi qu’une grande cave de 6,30 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, rare sur le secteur.

Emplacement premium : toutes les commodités et commerces à pied, arrêt de bus pour Avignon à seulement 2 minutes, garantissant une forte demande locative (étudiants, actifs, investisseurs en meublé).

Un bien complet particulièrement recherché sur ce secteur.

Une optimisation énergétique via l’installation d’une pompe à chaleur air/air (budget estimé à 2 000 €) permettrait d’améliorer le DPE en classe C, renforçant l’attractivité locative et la valorisation patrimoniale du bien.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 820 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Studio avec extérieur et parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio avec extérieur et parking

114 490 €