Name: Maison de plain-pied au calme à Chatelguyon (63140)
SKU: 7854
Price: 235400 EUR
Availability: InStock

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235 400 €

87 m² / 644 m²

4 pièces

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Sur les hauteurs de Châtelguyon (63140), dans le quartier recherché de Rochepradière, découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans une impasse au calme, à proximité immédiate de la forêt.
Elle offre une pièce de vie lumineuse de 33,03 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Un chalet indépendant aménagé en studio complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un espace de télétravail.
Une terrasse de 33 m2 avec vue dégagée, le tout sur un terrain clos de 644 m2.
Chauffage par cheminée bois et pompe à chaleur, Huisseries pvc double vitrage et Alu double vitrage pour la baie vitrée du séjour, fibre installée, assainissement tout à l'égout.
Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale.N'attendez plus pour programmer une visite !
Sandrine LAISSUE Agent Global Immobilier [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par LAISSUE SANDRINE - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 7854
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Châtelguyon chatelguyon maisons à vendre chatelguyon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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